节前最后一个交易日，A股三大指数持续走强，创业板指拉升近7%，沪指一度涨超4%，重回3200点，截至发稿报3180点。证券白酒房地产软件等方向涨幅居前。
开盘15分钟，沪深两市成交金额超5000亿元，较上一交易日此时放量超1750亿元。
火力全开！沪指盘中重回3200点，券商地产股集体大爆发">
▲来源：Wind截图（下同）
从板块来看，早盘房地产板块集体大涨，万科A金地集团金融街华侨城绿地控股阳光股份等十余股竞价涨停。
券商股也掀起涨停潮，中银证券天风证券国海证券中信证券国联证券信达证券中国银河等均涨停，东方证券等集体大涨。
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消息面上，29日，楼市利好政策密集出台，三大一线城市集体出台楼市新政。
具体来看，上海提出，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。深圳提出，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%，取消商品住房和商务公寓转让限制等。广州提出，取消居民家庭购买住房各项限购政策等。
中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布倡议，各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套二套及以上)利率实施批量调整，降为不低于LPR减30个基点，主要商业银行原则上将不晚于10月12日发布操作细则。
当日晚间，工商银行农业银行建设银行中国银行交通银行邮储银行等六大银行均发布公告称，正在有序推进存量房贷利率调整工作。六家银行在公告中提到，拟于10月12日公布具体操作事宜，并于10月31日前实施存量房贷利率批量调整工作。
中金公司认为，经历了近期市场迅速拉升后，预计伴随估值快速修复及短期获利资金，历史经验来看不能排除短期的上升斜率变缓或出现波折，但结合政策信号仍在显现过程中，当前市场升势仍有望延续。且从部分类型资金角度，如私募基金交易较为灵活，其仓位水平处于历史低位可能是多数机构投资者仓位水平的反映，预计本轮急速上涨过程中可能仍有部分资金尚待加仓，这部分资金或成为市场潜在多头。
对于地产股，光大证券表示，连续放量暴涨之后，看多的呼声日益高涨，有望吸引更多观望资金进场，楼市利好齐发，房地产行业有望开启估值修复之旅。
中信证券也指出，止跌回稳首次成为房地产政策的目标，调整住房限购政策的信号意义显著。政策更加重视房地产市场的供求阶段性问题，对增量的态度从优化转为严控。同时，政策鼓励释放改善性需求，但政策并没有走历史的老路，房地产市场新模式构建和房地产市场需求复苏将并存。
在银行方面，中信证券认为，存量按揭利率调整落地，测算对商业银行全年资产收益率负向影响在4.6bps左右，考虑到后续的LPR调降和负债成本节约，预计整体对息差影响有限。叠加多项地产政策落地，有助缓释地产部门风险，同时增强银行净资产稳定性。
华泰证券也称，存量按揭调降或短期影响银行股投资情绪，但有望降低居民利息负担，减轻提前还贷压力，考虑降准与存款利率调降的综合影响，预计整体冲击可控，个股推荐把握中小银行结构性机会。
对于“牛市旗手”券商股，天风证券表示，随着市场情绪转暖，客户开户意愿明显增强，日均开户数激增，线上开户出现排队现象，同时，沉睡客户自主活跃度较本月前期明显增强，个人及机构客户资金进场意愿强烈。市场反身性加持下，行情演绎的强度和速度或将超出市场预期，建议关注头部券商。
