11月15日，国家统计局发布房地产市场情况数据。
从1—10月份的数据来看，全国新房销售面积和销售额房企到位资金等多指标同比降幅大幅收窄。其中，新建商品房销售面积已经连续5个月降幅收窄，新建商品房销售额已经连续6个月降幅收窄，房企到位资金累计降幅已经连续7个月收窄。
国家统计局新闻发言人付凌晖在“10月份国民经济运行情况发布会”上表示，总的来看，一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施显效，10月份房地产市场出现积极变化。随着各项政策效能进一步释放，推动房地产市场止跌回稳的动能将增强。“因此对房地产市场后期走势我们保持乐观的态度。”
商品房销售指标降幅大幅收窄
从全国商品房销售指标来看，国家统计局的数据显示，1—10月份，新建商品房销售面积77930万平方米，同比下降15.8%，其中，住宅销售面积同比下降17.7%。新建商品房销售额76855亿元，同比下降20.9%，其中，住宅销售额同比下降22.0%。
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值得注意的是，1—10月份，新建商品房销售面积累计降幅较1—9月收窄了1.3个百分点，已经连续5个月降幅收窄；新建商品房销售额累计降幅较1—9月收窄了1.8个百分点，已经连续6个月降幅收窄。
中指研究院研究副总监徐跃进认为，在一系列政策影响下，10月核心城市市场活跃度明显提升，深圳广州新房成交面积环比实现翻倍增长，均创下2022年以来月度新高；武汉福州苏州等新房成交面积环比涨幅超50%，宁波温州等同比涨幅超30%。目前来看，10月房地产市场出现了“阶段性回稳”，短期预计市场活跃度仍将延续，11月新房市场销售仍将保持一定规模。12月为房企业绩冲刺期，若相关增量政策继续出台，前期政策效果将能得到巩固，全国楼市销售同比降幅有望继续收窄。
在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，全国商品房销售面积累计同比降幅已经连续5个月收窄，而且考虑到10月份全国各地销售行情拉升较为明显，销售数据也已呈现了拐点的态势，后续销售行情将进一步提振，对于房地产市场其他指标的改善都将带来积极的作用。
房企到位资金连续7个月降幅收窄
从房企到位资金情况看，国家统计局的数据显示，1—10月份，房地产开发企业到位资金87235亿元，同比下降19.2%。其中，国内贷款12400亿元，同比下降6.4%；利用外资30亿元，同比下降19.1%；自筹资金31483亿元，同比下降10.5%；定金及预收款26444亿元，同比下降27.7%；个人按揭贷款12436亿元，同比下降32.8%。
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值得注意的是，房企到位资金累计同比降幅较1—9月收窄了0.8个百分点，已经连续7个月收窄。
付凌晖指出，房企到位资金累计同比降幅收窄0.8个百分点，与房地产销售关联较高的定金及预收款个人按揭贷款均收窄2.1个百分点。
严跃进认为，房企到位资金额同比降幅已经连续7个月收窄，表明当前房企的资金状况有了较好的改善，各项金融政策支持力度较大，尤其是随着各地专项债的发行，房企存量项目通过此类资金可以加快出清，也有助于房企后续资金状况的持续改善。
10月17日，住房城乡建设部金融监管总局提出，到今年年底前，要将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。中国银行研究院认为，这意味着项目扩容后，10月中旬至年底的信贷规模增量为1.77万亿元，增量信贷资金规模十分可观，预计将进一步改善房企流动性。
11月5日，金融监管总局住房城乡建设部联合召开城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策培训会，要求对于合格项目要做到“应进尽进”，同时，优化贷款资金拨付方式，贷款资金到账做到“能早尽早”，各级专班金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓。
开发投资指标降幅略有扩大
从开发投资指标来看，国家统计局的数据显示，1—10月份，全国房地产开发投资86309亿元，同比下降10.3%；房屋施工面积720660万平方米，同比下降12.4%；房屋新开工面积61227万平方米，同比下降22.6%。
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值得注意的是，房地产开发投资累计同比降幅较1—9月份扩大了0.2个百分点，房屋新开工面积累计同比降幅较1—9月扩大了0.4个百分点。
“房地产开发投资新开工规模累计同比仍下降，土地出让缩减房企拿地意愿偏低仍是重要影响因素。”徐跃进说，盘活存量闲置土地有助于优化供需关系，为市场注入活力，同时有助于改善地方政府及房企资金状况，或是推动投资和开工“止跌回稳”的关键。11月自然资源部出台政策允许运用地方政府专项债收购存量闲置土地，解决了资金“卡点”问题，若政策较快落实将对投资开工恢复起到积极作用。
严跃进也认为，全国房地产开发投资额同比降幅虽仍在两位数水平，但总体得到了较好的控制。随着房地产止跌回稳和向好态势的出现，以及房地产企业供给端的政策优化和金融支持，此类指标后续有向好的表现。尤其是重点关注开发投资的新动力点，如城中村改造扩围房企四季度销售数据拉升等利好因素。
