已有险资倾向就万科非标债务展期做出安排">
万科与险资之间的谈判还在继续。
就万科与保险机构协商非标债务问题，财联社记者从多个信源获悉，目前已有保险机构倾向就债务期限结构做出调整。多方表示，希望平稳度过。
“虽然目前还未就调整达成协议，但平稳过渡，应该是大家一致的意愿。”接近险资机构相关人员表示。
业内人士认为，几方能坐下来协商，应该是有余地的。
也有险资企业表示，由于方案提到由非标转标，以及增加信用担保及抵押物等，目前双方仍在协商中。对此，万科方面暂无回应。
“万科的非标债务涉及险资机构较多，金额也较大，因此谈判仍需一定时间。”一位房地产机构分析师称。
据万科2023年第四期中期票据募集说明书，除新华资产的97.82亿元之外，万科的非传统融资主要借款方还涉及平安银行泰康资产中原信托和中诚信托等金融机构，金额合计253.82亿元。
整体来看，万科共有三笔金融机构借款将于两年之内进行偿还，金额共计61.45亿元。
事实上，自传出非标债务展期被拒至今，万科偿债风波已持续近半月。
2月底，有市场传闻称，万科董事局主席郁亮与深圳地铁相关高层奔赴北京，与以保险公司为主的贷款机构商谈非标债务延期，其中与新华资产约100亿元的债务展期谈判被拒绝。
虽然新华资产于3月3日已出来澄清，但万科“股债双杀”的局面也从侧面引发外界对万科偿债能力的关注。
有媒体报道，因担心万科的潜在流动性风险，部分保险公司在地方政府协调之下磋商偿债计划。磋商方案包括将万科债务偿付期限延长一年增加抵押品及公司发行债券进行“非标转标”等。
“在监管部门协调下，相关金融机构应该会有相应的支持举动。但同时，金融机构也有自己的考核要求，所以具体支持力度有多大，还要看金融机构与万科的谈判结果。”浙商证券分析师杨凡向记者表示。
“目前看，万科基本面还是不错的，但同时也要注意到，其今年的确面临一定的债务压力。”一家房产机构分析人士说。
据悉，万科正通过主寻求银团贷款申请经营性物业贷加快资产证券化速度等方面，展开多层次应对。
记者从知情人士处了解到，万科正寻求一笔离岸银团贷款，中国银行（香港）或为牵头行，预计中银香港授信额度约15亿港元。消息人士表示，该笔贷款已经获批。
另有消息称，为应对未来到期的公开市场债券偿付，工行将作为牵头行，与农行中行建行交行和邮储银行六家国有银行，以及招行平安等六家股份制银行，为万科筹措约800亿元的银团贷款。
而该笔银团贷款能否落地，具体落地资金能有多少，能否帮助万科度过债务风波，也是各方关注的焦点。
“万科有大量优质存量资产，在必要时完全可以进行适当处置以回笼资金，因此其能够安全度过债务压力的可能性较高。”杨凡表示。
