中国基金报记者 南深
继成都一房企宣布所有在售项目涨价引发关注后，又有房企传来涨价消息，这次是在郑州。
9月28日，河南本土房企 河南卓凯置业有限公司（以下简称河南卓凯置业）发文称，自9月30日24时起，对旗下 常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。
近期， 保利发展在多个城市开展“保价”行动，也引发一轮市场关注。
9月26日，中央政治局会议定调“促进房地产市场止跌回稳”。分析认为，中央对于房地产市场的政策目标正在从维稳到促稳转变，已经明确表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会更加积极。
郑州一房企在售项目公告涨价
9月28日，河南卓凯置业宣布上调旗下一在售项目价格2%。
网传截图显示，常绿·金水宸苑项目建设工作有序推进，现已全期封顶二次结构全线收尾在即，已达到准现房销售条件，且项目建设资金充足，现金流稳定；经由集团多方考察研判，常绿·金水宸苑项目品质在区域内尤为凸显；集团运营管理中心营销管理中心考量决定， 作为集团重点保价项目，常绿·金水宸苑项目自2024年9月30日24:00起，在售房源售价上涨2%。
什么信号？又有房企官宣涨价">
河南本地媒体大河财立方记者以购房者身份走访了该楼盘。在项目售楼处，记者看到，售楼处大屏幕上打出的 “倒计时3天涨价2%”信息格外醒目。当记者询问涨价原因时，一位销售人员表示，此次调价的原因有几点：一是项目工期快，卖得好；二是项目原本预期价格为1.8万元/平方米，比现在高，目前属于亏本销售；三是近期各种利好政策叠加，利好房地产。
公开资料显示，常绿蓝城·金水宸苑项目由常绿集团蓝城集团与兴涛置业共同打造。常绿集团成立于1994年，起家于河南省平顶山市，目前在郑州有3个项目，已跻身河南本土房企10强；蓝城集团成立于2010年9月，由被誉为“中国品质地产教父”的宋卫平带领原绿城核心团队组建而成；兴涛置业成立于2022年，持有河南卓凯置业95%股权。
此前成都一房企涨价
此前，成都一家头部民营房企成 都嘉禾兴房地产开发有限公司（以下简称嘉禾兴地产）突然发布公告， 宣布将上调旗下所有在售项目的房源单价，引发市场广泛关注。
网传文件截图显示，嘉禾兴地产于9月20日发布公告称，综合考虑当前成都房地产市场动态及开发建设成本等因素，经集团公司董事会研究决定， 自10月1日起，对目前集团旗下“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”“鑫宸壹品”“嘉禾宸府”等所有在售项目房源单价上调2%。
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除了涨价，近期地产巨头保利发展在多个城市的“保价”行动，亦引发热议。
据中国房地产报报道，9月26日，保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”，比如温州保利·天珺项目宣布“若同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费车位家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。
该项目还承诺最长保价到完全交付为止，最长周期将持续到2026年下半年交付为止。
不止在温州，相关承诺内容还同步在广东保利四川保利西安保利济南保利等项目中推出。例如，西安保利承诺“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”，四川保利旗下20余个在售项目“保价到明年，无忧购好房，以高换低，买贵‘兜底’”。
近期，地产利好政策连连，为房地产市场注入强劲动力。先是央行降准降息降房贷利率，紧接着，9月26日召开的中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”。资本市场上地产板块也成为领涨板块之一，前述“保价”房企保利发展，已经罕见连续两个交易日涨停。
