这注定是个不眠夜！
9月29日晚，广州全面放开限购，深圳上海楼市也发布了重磅新政！
更重要的是，降低存量房贷利率的时间，也明确了！
广州深圳上海出台楼市新政
根据广州市人民政府办公厅发布，关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。
通知提及，为深入贯彻党中央国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
上述通知自2024年9月30日起正式实施。
本次限购政策调整后，广州市户籍非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
深夜重磅！广州取消限购，上海深圳也有大消息">
广州执行住房限购政策已有14年之久，有网友直呼：这下真是见证历史了！
“最好的政策，往往就是这么朴实无华。”
还有网友表示，可以“看富哥富姐们表演了~”
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不过，也有网友调侃，“大晚上不睡觉？怎么这种政策总三更半夜官宣，每次都晚上11点，咋？大半夜起床看房？”
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几乎同一时间，深圳市住房和建设局发布消息称，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。
此外，上海市住房和城乡建设管理委员会等部门发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》称，调整住房限购政策。
对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
对持《上海市居住证》且积分达到标准分值在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
降低存量房贷利率时间明确
今天，央行还发布了两个重磅利好！
一个是，固定房贷利率，可转浮动利率。
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一个是，首套二套存量房贷利率，将于2024年10月31日前开展首套二套房存量房贷利率批量下调，平均降幅0.5%左右。
央行指导市场利率定价自律机制发布倡议，各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套二套及以上）利率实施批量调整。
紧接着，工行建行农行和中行四家国有大行纷纷官宣，将于10月12日起发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整。
四大行均表示，后续在银行官网微信公众号网点等渠道公告相关信息。
批量调整后，借款人存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点，即“LPR-30个基点”。
目前设定新发放房贷利率政策下限的北京上海深圳等城市，调整后的加点幅度不低于当地加点下限。
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“一个股市一个楼市，仿佛都在让大家上车~”
还有网友调侃，都说要组合拳，如今这哪是组合拳啊，简直是组合导弹了！
“放得活，管得好。”中国房地产报评论发表文章表示，9月29日晚，对房地产市场来说，是一个振奋之夜。
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还有媒体评论称，“股市已经率先起来了，有句话说，日本30年的路，我们3天就走完了。这当然很夸张，但别忘了，乐观的情绪会从股市向楼市传递，财富效应也会蔓延开来......
楼市的分水岭已至，全面回暖箭在弦上，抄底吧，各位！”
