8月初，社交媒体上有博主发了一篇测评杭州亚运村日耀之城噪音的视频，业主们看到这篇测评很气愤，说他在故意找茬，测评时都没有关窗。
双方口水战不断，后来这位博主发文，说业主们“套牢活该，到现在还活在梦里”。那时，亚运村交付后出现了大量的房源甩卖，价格不断走低，成交价不仅低于当时的新房价格，还带崩了杭州楼市。
但没过几天，有人发现这位博主已经在求购亚运村的房源，放话说只要有单价4.3万的小户型：
我直接签。
到了10月上旬，他的新推文已经是，“终于在杭州有房了”。配图正是他当时觉得噪音超标的日耀之城。
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10月，亚运村的一位房东和买家已经敲定价格，他开车从上海赶往杭州，去中介公司签卖房合同，高速上走到半路，发生了交通意外。
就在他在应急车道上等交警的那会，中介公司的电话打进来了，另一位客户也看中了他的房子。这位客户知道他还没签约后，马上拉了一个群视频，客户中介还有应急车道上的业主，在视频里当场谈价格：
把房子签了。
国庆节后，亚运村的行情彻底变了。有人假期开始看房，但四五天时间，他看的房子，一套接一套都卖掉了。等他看中的第九套房子也卖掉后，他急了，硬着头皮买了第十套。
贝壳二手房数据显示，桂冠东方10月网签了75套，日耀之城网签了33套，分别是杭州二手房网签量的第一名和第二名。
亚运村涨价的时间，甚至开始以半小时为单位。
包叔的一位中介朋友，卖了一套日耀之城10楼的房子，价格是808万附带一个车位。半小时之后，同一幢同一单元同一户型也签了一套更高楼层的房子，总价855万，不带车位。
亚运村的价格，成了杭州楼市的实时K线图。
以亚运村最被市场追捧的四房为例，桂冠二区当前挂牌最便宜的一套三楼房子，也要795万，不带车位。
但上个月，桂冠二区六幢楼王二楼也就卖了795万，还要带车位。
中介朋友说，他们这两个月卖掉的亚运村房子，没有一套房子不涨的。涨得最多的一套房子，涨了将近100多万。
有些敏感的买家，主动把自己的定金，从20万提高到50万。
最短线的操作，发生在桂冠东方四区，一个月内，一套房子已经交易了两次。
房东9月以610万买进。10月下旬，这套房子重新挂牌后以679万被卖掉，去掉税费中介费后，赚了20多万。
这位房东也被称为：
亚运村第一个赚到钱的二手房房东。
从破发到盈利，亚运村只用了两个月。
尤其是可以看江景的房子，如亚奥之城桂冠二区三幢西边套和六幢楼王日耀之城滨水区，这些区域的价格，都在6万以上。
桂冠三区西边套，每个房东账面盈利都在300万。
受了两年窝囊气的房东，开始变得强硬起来了。
亚运村的微信群里，有房东说，这几天每天都有加价的买家，一加价我就说不卖。中介问我底价，我就说没想好。
一位桂冠东方138方房东以一口价597万的价格，把房子挂到了贝壳上，单价仅4.3万。
房源一亮相，奥体板块的所有中介就都开始疯狂推这套房子，房东的电话还有房源维护人的电话，都被打爆了。
但仅仅过了一个小时，业主就宣布涨价。经纪人们这才知道他们从一开始就被业主套路了。自己的朋友圈，就这样被业主白嫖了一个小时。
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尼采提出过一个观点，叫“永恒轮回”。这个观点据说是他1881年8月在瑞士上恩加丁山区湖边散步时，惊鸿一瞥冒出来的。
他说你所经历的一切，都是你会反复无数次经历的。你此刻吹的风，现在的念头，正在经历的痛苦，你感受到的快乐，无论幸福还是折磨，都是一遍一遍循环往复的。时间不是一条线，而是一个圆：
你就在这个圆上，从不改变，只能经历。
9月24日股市的上拉；9月26日政治局定调房地产的“止跌回稳”。十一后，杭州政府取消限价，首套和二套房首付比例最低降至15%，把改善的再上车门槛大大降低。也把杭州拉回到那个圆上。
杭州又回到那个街头巷尾人人谈房论股的城市。亚运村的优质大量供应，让它成为楼市最好的风向标标的。
以一己之力带“崩”杭州楼市的亚运村，两个月后又以一己之力，让杭州二手房重新起飞。
贝壳数据显示，10月，杭州市区二手房成交了9120套，创下19个月以来的新高，也是7年以来成色最好的“银十”。
比如，亚运村板块量价上涨后，很多客户重新回到了世纪城板块，让这里的成交量明显上升。
杭州房价塔尖上的南星桥，成交量也在爆发。上品侯潮府接连成交。总价超过半亿的阳光海岸也成交了三套，几乎是去年全年的成交量。
还没有交付但拿到“大证”的K11，也在密集成交。甚至有一套的成交，买卖双方谈到了凌晨三点半。每平米三万元的盈利，业主们已经落袋为安。
10月22日，钱江新城二期最后一宗限价地出让，绿城和一众开发商将楼面价抬到了5.07万，这块地成为杭州最新的单价地王。
此前，杭州单价地王是2016年绿城的凤起潮鸣，楼面价4.53万/平米。
这样的情绪下，钱江新城二期的望阙南地块仅仅挂牌，就引起了市场轩然大波。大家都在等着见证，杭州新地王的诞生。
被杭州人戏称为“鸽王”的中冶锦绣公馆，终于领证。均价7.94万/平米，虽然比放风价便宜了近5000元/平米，但依然是杭州最贵单价的房子。
开发商仅开了33套房子试水。最后结果还是未知，但限价解除后，杭州核心位置新房涨价，已经可以预见。
一位购房者这个月在看世纪城和亚运村的房子。
上半年他曾有机会以490万的价格买星翠澜庭的2楼，现在这个这个项目最低都要605万起步了。他感叹，已经高攀不起了。
前几个月卖房的房东叫苦连天。还有人说因为房子卖掉后房价涨了，自己天天失眠，都快抑郁了。
一位房东说，邻居的房子比自己房子装修还差，但多卖了50万：
我倒在黎明前。
这种短时间内发起的踩踏，过去十年已经不断在杭州上演。与以前不同的是，不再有普涨了，大多数人注定无法参与其中。
最近找时间复盘了李嘉诚的几次甩卖，发现了一个有趣的事。在上海，2012年甩卖御沁园，2014年甩卖四季雅苑，2019年甩卖高尚领域，都卖在了市场差的时候。
每一次甩卖后的半年到一年，上海楼市都会暴涨，2013年，2015年和2020年，都是这样。他每次都踩中节点。难怪他会一直说，不赚最后一个铜板。
李嘉诚一直被当做所谓的风向标，其实风向标最大的意义是，风向一来，你就得跑了。
