万达又将万达广场摆上了货架。
天眼查App显示，近日上海金山万达广场投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增中联基金旗下苏州联商贰号商业管理有限公司为股东。同时，公司注册资本由5000万增至约1.15亿元。
市场资料显示，上海金山万达广场投资有限公司注册成立于2013年4月2日，注册资本11518万元人民币，该公司旗下拥有上海金山万达广场，经营范围包括：商业广场投资，建筑工程施工，日用百货销售，自有房屋租赁，停车场管理服务。
就在去年12月29日，广州萝岗万达广场有限公司发生股权变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东。值得一提的是，万达已于近期转让旗下多家公司股权。其中，太仓万达广场投资有限公司湖州万达投资有限公司广州萝岗万达广场有限公司均由中联基金旗下公司接盘。官方资料显示，中联基金的核心业务是以REITs为核心的不动产金融业务，以不动产证券化为切入点并向两端延伸，形成不动产投资孵化不动产证券化投行证券化产品投资三大业务线，布局各主题不动产全业务链条。
此前，上海已有松江万达广场周浦万达广场被大家保险接手，加上此次转让的金山万达广场，上海已有三家万达广场被金融机构接手。
有业内人士表示，按照王健林此前的计划，万达集团将出售其在全国范围内的部分万达广场以换取流动资金。不过，从长期规划来看，万达减少重资产项目是一个持续的过程，并不是到了年底才加紧减持，频频出售资产或与万达早前曾与投资者签署的对赌协议有关。
不过，王健林仍未能等到万达商管成功登陆资本市场的消息。去年12月底，据港交所显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司招股书状态更新为失效，这也是珠海万达商管第四次招股书失效。
根据2023年6月28日披露的招股书，截至2022年12月31日，珠海万达商管管理472个商业广场，在管建筑面积达6560万平方米。2020年2021年及2022年，珠海万达商管的在管商业广场(不包括停车位)平均出租率为98.6%。截至2022年12月31日，珠海万达商管有181个储备项目，包括163个独立第三方项目。此外，珠海万达商管连续三年超额完成业绩目标，2021年2022年2023年（预估）税后收入分别为235亿元271亿元293亿元，平均年增长约12%。
目前，万达方面已经回购了碧桂园持有的珠海万达商管股权。去年12月14日，碧桂园发布出售事项公告称，万达方将回购其持有的珠海万达商管1.79%股份，代价约30.685亿元。
